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La mejor forma de tener éxito en Bienes Raíces

Abril 28 de 2021

¡Hola amigos inversionistas! Espero se encuentren bien y que sus bolsillos se estén llenando de dinero.

En épocas de tanta incertidumbre como la actual es necesario conocer algunos consejos que nos puedan ayudar a tener éxito en nuestras inversiones. Hoy te vamos a contar algunos de esos secretos que realizan los grandes inversores para tener gran éxito en sus inversiones en bienes raíces.

Es pertinente destacar que la industria inmobiliaria evoluciona constantemente, por lo tanto, debes leer e informarte porque estos no son los únicos elementos que te pueden ayudar a mejorar tu proceso para convertirte en inversionista.

El primer consejo a tomar en cuenta es valorar bien su situación financiera. Muchas personas no consiguen entrar en el ramo inmobiliario por la falta de finanzas. Esto debido a que no solo se necesitan los fondos para la compra de la propiedad, sino que es requerido los fondos para el mantenimiento de la misma.

En caso de usar un préstamo debe ser sumamente cuidadoso en  términos de a qué prestamista va a recurrir, así como de informarse sobre los requisitos de elegibilidad para cada tipo de prestamista. Incluso con un historial crediticio malo, hay algunos prestamistas que pueden prestar el financiamiento para su inversión.

Dependiendo al tipo de inversión que desee realizar lo ideal es que busque al menos unas tres opciones de prestamistas que sean específicos en el área. Un ejemplo de ello son prestamistas dedicados a zonas residenciales los cuales pueden facilitarle el proceso si desea invertir en bienes raíces de tipo habitacional.

Con la mayoría de prestamistas lo mejor siempre es tener claro un plan del tipo de inmuebles que desea adquirir y aún más tener ya elegida la propiedad. Esto para dar mayor confianza al prestamista sobre usted como inversor.

El segundo consejo, y de mucha importancia, es mantenerse a la vanguardia de la industria asistiendo a seminarios y conferencias. Los bienes raíces permiten acrecentar los ingresos en gran medida, no obstante, siempre hay que mantenerse pendiente de los cambios vertiginosos de la industria.

Nuevas estrategias, oportunidades con nuevos desarrollos, entre otras; son ejemplos de oportunidades las cuales siempre es positivo conocer. Aunque la investigación por su parte es muy positiva, los espacios de conferencias o seminarios permiten no únicamente conocer innovaciones del sector, sino que también son espacios donde se puede conocer otros inversores o mentores que ayuden al crecimiento nuestro como inversionista.

Si recién comienza, los seminarios y conferencias le ofrecerán una excelente plataforma de aprendizaje para comenzar a trabajar en la industria. Si ya es un inversor, esto lo ayudará a mantenerse a la vanguardia y saber cómo aprovechar al máximo sus inversiones.

El tercer consejo es ubicarse en un nicho de inversión. Debido a que los bienes raíces tienen ramificaciones tan amplias, lo mejor es definir un nicho de inversión en donde sea más viable volverse en un experto en el tema y realizar inversiones que sobresalgan.

Un método que puede servir es valorar tus fortalezas y gustos para determinar en qué tipo de inversión inmobiliaria te podrías desempeñar de una mejor manera.

Un cuarto consejo es conocer bien los precios de la zona donde se desee invertir. Ya sea que se desee comprar para revender o para alquilar es necesario hacer una investigación de los precios de la zona para no caer en tener una propiedad sin vender por mucho tiempo o, en caso de alquileres, tener muchos espacios vacantes.

Si su objetivo es conseguir alquileres altos debe encontrar una propiedad en una buena ubicación y la cual cumpla con los estándares de la zona.

Aunque es fácil encontrar propiedades de bajo precio, no siempre estas son una buena inversión. Usualmente este tipo de propiedades requieren más inversión de tiempo o inversiones en mantenimiento y generan menores rentas, por lo tanto, hacen que la relación de costo beneficio no sea realmente provechosa.

Un quinto consejo que podría parecer básico, pero muchos inversionistas iniciales no prevén, es estar preparado para emergencias. Un error muy común es que el presupuesto cubre solo los gastos básicos, sin dejar un margen para cualquier eventualidad que pueda ocurrir.

Hay muchas cosas que no se pueden planificar. Puedes hacer un presupuesto para reparaciones, pero es posible que nunca pueda planificar accidentes que puedan causar daños en la casa. Es necesario tener presente que incluso una emergencia menor puede traer abajo una buena inversión.

Un sexto consejo que es de suma importancia es tratar la inversión como n negocio. Usualmente, los inversionistas expertos, dedican su tiempo a atender las inversiones como si se tratara de un trabajo. Tienes que estar completamente involucrado en tu inversión. Comprométete física, emocional y financieramente. Incluso si su inversión es solo a tiempo parcial, este sigue siendo su negocio, debe asegurarse de hacer su mejor esfuerzo para tener éxito.

Además, al igual a como en cualquier negocio se buscan nuevos y mejores contactos para mejorar los procesos, productos, servicios, entre otros, en tus inversiones te servirá asociarte con los mejores expertos del área. Asociarse con otros inversores inmobiliarios exitosos lo ayudará a ser igualmente exitoso.

El séptimo consejo es uno de carácter fundamental. Debes tener mucha paciencia no solo con los rendimientos de tus inversiones, sino también con adquirir la experiencia necesaria para volverte un inversor de éxito.

Los bienes raíces no son un área donde siempre se produzcan rendimientos rápidamente. Debes sumar experiencia con investigación, conferencias, lecturas u otros para conseguir el objetivo anhelado de generar millones.

Recuerda que las inversiones inmobiliarias son un arte numérico y no de especulación.

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