CONTACTAR
Cartago - Cartago

Búsqueda avanzada

publica tu inmueble
registrate en wasi

¿CÓMO ENCONTRAR LAS JOYAS EN BIENES RAÍCES?

Abril 28 de 2021

¡Hola amigos inversionistas! Espero se encuentren bien y que sus bolsillos se estén llenando de dinero.

Sabías que incluso en el mercado actual donde las nuevas tecnologías disponibles permiten conseguir evaluaciones de propiedades al minuto, un inversionista puede perder grandes cantidades de dinero por no saber reconocer las verdaderas oportunidades en bienes raíces. Y es que no todo se trata del precio, sino que es necesario saber otros elementos que pueden ser de gran ayuda para evaluar la compra de un inmueble de inversión frente a otro.

Para aumentar sus oportunidades de obtener con éxito una perfecta propiedad de inversión, puede considerar estas sugerencias:

 

  • Aprovecha Internet. Puede encontrar una "joya escondida" buscando entre los millones de propiedades que cada día se publican en línea. Para ello es necesario que vea a detalle la descripción de la propiedad, las imágenes, el precio de venta, la información legal y el flujo de efectivo que genera o podría generar el inmueble. Debe tener presente que cada día se publican nuevas opciones, así que no se obsesione con obtener "la mejor", sino que usted debe establecer sus objetivos de inversión y, con base a eso, tome una decisión de la oferta del mercado la cual se ajuste a sus objetivos.

 

  • Reciba Ayuda de un Personal Shopper Especializado en Inversiones. Si no desea hacer todo el trabajo tedioso que implica la búsqueda de la propiedad siempre puede apoyarse en los servicios de un Personal Shopper. Quien no sólo le ayudará a buscar en mejores sitios y en menor tiempo, sino que es posible que encuentre algunos proyectos los cuales se encuentran fuera del mercado e, incluso, pueda encontrar algo que supere las especificaciones que usted desea. Esto debido a que él ya tiene práctica buscando esa clase de inmuebles. 

 

  • Salga e Investigue. Esta es una de las mejores recomendaciones. Si no cuenta con un Personal Shopper, siempre es ideal que investigue  en persona el área que está considerando comprar. Si está comprando una propiedad con un precio rebajado pregúntese: ¿Se mantendrá el precio bajo debido a las condiciones del vecindario? Además, si es posible, hable con los vecinos sobre cómo es vivir en esa zona. Pueden dar información sobre la propiedad que el vendedor no ha mencionado, como el jardín que se inunda después de dos días de lluvia. Es decir, conozca a detalle el inmueble y la comunidad. Esto le ayudará a darse una idea de la proyección comunitaria, un elemento muy importante en el ámbito de la plusvalía. 

 

  • Haga que un profesional Inspeccione el Inmueble. Cuando haga su oferta, agregue una contingencia de inspección junto a ella. Utilice a un inspector profesional de confianza y revise cuidadosamente el informe de inspección. Pocas propiedades, incluso de nueva construcción, son perfectas. Utilice el informe para negociar la reparación de problemas o un ajuste del precio de venta.

 

  • Realice un Plan de Inversión. Sin importar si su inversión es muy alta o muy baja no es recomendado especular. Los bienes raíces son principalmente un negocio financiero, donde un buen plan de inversión pueden diferenciar entre el éxito o el fracaso. Además, su inversión es importante para usted y, más allá de la cantidad que desee invertir, por lo tanto debe hacer todo lo posible para que tenga éxito.

Fuente: Making Money by Investing in Real Estate

©2022 realestatemonarch.inmo.co, todos los derechos reservados.